La nouvelle manière de designer et construire votre maison
Avec le Designer Français vous réunissez le meilleur des deux mondes: les avantages des designers de maisons sur mesure et les garanties du contrat de construction de maisons individuelles. Nous vous accompagnons dans votre projet avec de très nombreux services exclusifs gratuits que vous découvrirez ci-dessous. Ces services vont assurer le succès de votre projet à la fois design, technique et budgétaire et font toute la différence. Et tout ça pour 0 euros de plus.
La réalisation de votre projet de A à Z
Le Designer Français réalise pour vous avec ses équipes la totalité de votre projet de conception et de construction de votre maison dans le cadre du contrat de construction de maisons individuelles. Nous réalisons donc:
- en amont la recherche de votre terrain et de votre financement (sauf si vous les avez déjà, dans ce cas nous réalisons toutes nos autres missions et pas celle là 😉 )
- la réalisation de votre avant projet et le dépôt et l’obtention de votre permis de construire
- la construction de votre maison.
La réalisation avec vous de toute la phase lancement et conception de votre projet.
La mise en place d’un RDV conseils et de RDV de suivi et de co-construction
Notre 1er RDV est un RDV de découverte, d’explication et de cadrage de votre projet. Suivant où vous en êtes dans votre projet:
- Nous vous apporterons toutes les informations nécessaires et notamment: les grandes étapes d’un projet de construction, les délais, les aspects contractuels, les garanties, les principes constructifs, le niveau écologique et la réglementation thermique en vigueur, les différents intervenants de votre projet etc….
- Nous réaliserons le budget détaillé d’un projet de construction.
- Nous commencerons à définir votre cahier des charges en matière de maison (surfaces, surfaces annexes, option, plans…).
La recherche de votre terrain
Grâce à des partenariats exclusifs avec des lotisseurs, marchands de bien, géomètres, agences, nous avons accès à des terrains avant tout le monde et sommes en mesure de vous proposer ainsi des terrains rares pour votre projet.
Vous avez le terrain ? Le Designer Français s’occupe de tout le reste.
La recherche de votre financement
Si vous le souhaitez, Le Designer Français s’occupe avec ses partenaires de rechercher votre financement et surtout de vous faire conseiller le meilleur financement à monter et celui qui correspondra le mieux à votre projet et à la constructions de maisons neuves. Nous avons des spécialistes du financement dans le neuf.
L’audit de votre terrain et la visite technique.
Le Designer Français vérifie en amont toutes les données sur votre terrain:
- le plan de cadastre
- les données concernant la nature des sols, l’argile, les mouvements de terrains etc.
et sur place réalise une visite technique de votre terrain avec un visiteur terrain qui viendra vérifier de nombreux points lors de cette visite:
- l’accessibilité générale de votre projet (rue interdite à certains tonnages de camion, stationnements, largeur de voie, braquage…)
- la présence des réseaux dans la rue et leur distance
- les éléments nécessaires à la préparation du terrain en vue du chantier (création de bateau, protection trottoir, ouverture sur rue, arbres à abattre…)
- la gestion des mitoyennetés (murs ou maison en limite etc.)
- la prise du dénivelé et ses conséquences (terrassements, adaptation hauteur vide sanitaire, pompe de relevage etc.)
- etc.
Cela nous donne ainsi une vision claire de votre projet. Nous anticipons ainsi tous les sujets et préparons au mieux le déroulement serein de votre chantier.
au total c’est plus de 30 points qui sont vérifier pendant votre visite terrain avec Le Designer Français.
L’étude du plan local d’urbanisme
Votre terrain relève d’une certaine zone du plan local d’urbanisme (ou PLU ou PLUI: plan local d’urbanisme intercommunal). Votre designer français mènera ainsi les études suivantes:
- la recherche du plan de zonage et des éventuels plans annexes édités par la mairie (plans de servitude, de carrières, de prévention des risques d’inondation) et depuis ces plans une première analyse de tous les sujets concernant votre terrain (et les solutions qui vont avec).
- l’analyse du règlement d’urbanisme (après avoir trouvé votre zone) et de tous ses éléments: taille des accès, implantation par rapport à la rue, par rapport aux limites séparatives, entre bâtiments, emprise au sol, hauteur maximale, prescriptions architecturales…
Une vingtaine de points de contrôle sont ainsi réalisés.
Nous maîtrisons ainsi parfaitement votre projet.
La budgétisation prévisionnelle complète du projet.
Votre Designer Français budgète très précisément votre projet de construction dans sa globalité car vous devez parfaitement maîtriser votre budget pour dimensionner tout aussi exactement votre financement. Nous réalisons ainsi un budget comprenant la totalité des points:
- le prix de la maison (compris adaptations au sol, adaptations au plan local d’urbanisme)
- le prix du terrain
- les frais de notaires sur le terrain
- les frais de viabilisation et de raccordements
- les frais d’étude et de constat
- les finitions
- les taxes d’aménagement, de raccordement à l’égout…
Nous vous donnons une vision très claire de votre budget.
La conception sur mesure de votre maison ultra design.
Au cœur de notre démarche se trouve le dessin de votre maison design sur mesure. Nous y passons beaucoup de temps et dans un processus d’aller retour et de co-création finissons par dessiner la maison de vos rêves.
Nous réalisons dès notre premier ou notre 2ème RDV un avant projet de votre maison intérieur et extérieur. Vous pouvez ainsi modifier en direct lors de nos RDV les éléments et voir ce qui vous convient le mieux et l’impact 3D immédiat de tous les choix. Ce processus de création vous permet de pleinement dessiner une maison qui vous correspond.
L’étude de sol
Passer les premières étapes, nous lancerons une étude de sol sur le terrain que vous aurez réservé, si elle n’a pas déjà été faîte par le propriétaire. Cette étude de sol nous permettra de savoir à quelle profondeur ancrer les fondations de votre maison et comment parfaitement les dimensionner.
La préparation de tous vos documents contractuels.
Nous préparons tous vos documents au clair, et nous vous les communiquons en amont pour relecture et modification pour que tout soit parfaitement carré:
- le contrat de construction de maison individuelle
- la notice descriptive
- les plans complets de votre projet.
Le soutien dans la relecture de tous les documents.
Nous vous accompagnons dans la relecture de tous vos documents ( et nous vous indiquons les clauses et actions courantes à prévoir) notamment:
- la promesse de vente sur le terrain.
- les documents que vous pourrez recevoir de la mairie et des services publics et concessionnaires.
Les études complémentaires.
Au cas par cas, nous ferons réaliser des études acoustiques, des études de perméabilité des sols etc. pour dimensionner certains éléments de votre maison suivant son environnement.
La réalisation de tout devis complémentaire.
Suivant les projets, des devis complémentaires peuvent être nécessaires (terrassiers…) pour avoir une vision claire de votre projet. Nous ferons réaliser ces devis.
La réalisation et l’obtention de votre permis de construire.
La rencontre avec les différents services d’urbanisme et architecte des bâtiments de france.
Pour préparer votre dépôt de permis de construire nous rencontrons
- le service d’urbanisme de la commune ou de l’agglomération ou de la communauté de commune.
- le service des Architectes des Bâtiments de France si vous êtes dans un périmètre classé.
- l’architecte coordinateur si vous êtes sur un lotissement etc.
La préparation de votre permis de construire et sa validation
Nous faisons dessiner votre permis de construire. Réalisons 40 points de contrôle sur ce permis pour s’assurer :
- de sa bonne réponse au plan local d’urbanisme
- de sa réponse aux éléments demandés dans un permis de construire
- de sa cohérence avec vos choix (couleurs, matériaux….)
- de son respect des principes techniques du constructeur et de sa cohérence technique.
- du respect des niveaux prévus (pour le RDC etc. par rapport au terrain naturel).
Nous vous faisons ensuite signer le permis pour le déposer.
L’étude thermique
En parallèle du permis nous réalisons l’étude thermique avec notre bureau d’étude thermique pour assurer le plein respect de la norme thermique RT 2012.
La réponse à toutes les observations de la mairie
Si des observations de la mairie se faisaient connaître, nous y répondrons dans les meilleurs délais et en délivrant les pièces complémentaires demandées par la mairie.
L’affichage de votre permis
Nous vous donnons le panneau de permis de construire et procédons à l’affichage de votre permis de construire. Nous vous invitons à faire passer un huissier pour faire constater cet affichage.
La préparation de votre chantier.
La réunion de mise au point technique.
Suite à l’obtention du permis de construire, et de votre financement, nous organisons une réunion de mise au point technique pour caler les derniers détails technique et préparer le démarrage de votre chantier.
La préparation de la viabilisation de votre terrain.
A l’occasion de cette réunion, nous vous rappelons l’importance de viabiliser en eau votre terrain et nous vous accompagnons dans les démarches.
La rencontre avec vos interlocuteurs et le binôme de votre designer français
Vous rencontrez ensuite votre conducteur de travaux qui suivra votre chantier. Tout est préparer par la direction technique en parallèle pour que votre conducteur puisse avoir tous les éléments et les informations pour démarrer efficacement votre chantier.
La réalisation de votre chantier.
Votre chantier démarre. Des réunions sont organisées régulièrement aux grandes étapes de votre projet pour valider chaque phase. Votre conducteur de travaux pilote votre chantier et est responsable du planning, du respect des plans et des matériaux et options choisis. Il communique régulièrement avec vous.
Le contrôle qualité de votre chantier.
Une démarche qualité structurée est déployée sur votre chantier avec des dizaines de points de contrôle comme un contrôle technique automobile.
La livraison de votre maison.
Arrive le moment de livrer votre maison et de célébrer votre nouvelle demeure Le Designer Français!
De très nombreux services qui permettent la sérénité et la maîtrise de votre projet.
Comme vous le voyez le Designer Français déploie de très nombreux services tous inclus pour mettre votre projet sur des rails et en assurer le plein succès et ….
… Pour Vivre pleinement l’exception d’une maison Le Designer Français
Choisir une maison le designer français, c’est choisir un véritable espace de design et de vie. Nous concevrons avec vous une pièce de collection inédite et unique signée par le Designer Français.
Quelque soit votre budget, nous créerons des plans et un design unique pour votre maison, pour le plus grand bonheur de vous et de votre famille. Vous trouverez ainsi tout le plaisir de vivre une maison à votre mesure, et expérimenterez pleinement le plaisir de mener un projet de conception, de construction.
Avec l’expérience de dizaines de réalisations à votre service
Nos équipes cumulent de dizaines de réalisations à votre service.
et seulement 50 pièces uniques réalisées chaque année.
Nous avons résolument fait le choix de la qualité pour vous accompagner dans votre projet.
autour des valeurs pour designer ensemble
Le Designer Français c’est une équipe bienveillante qui vise à la pleine réussite et de votre projet et de votre famille. Nous ne comptons pas nos heures pour nous assurer du plein succès de votre projet et déployons la plus grande efficience pour concevoir votre projet de maison.