Le Designer FrançaisEn tant qu’agence d’architecture nous vous accompagnons avec professionnalisme dans vos plans et permis de construire avec à chaque étape un conseil en matière d’architecture (intérieur/extérieur)
Nous sommes là pour piloter votre projet de A à Z à vos côtés pour son succès avec expertise et conseil au meilleur prix et design.
La nouvelle manière de designer et construire votre maison
Avec le Designer Français vous réunissez le meilleur des deux mondes: les avantages des designers de maisons sur mesure et les garanties du contrat de construction de maisons individuelles. Nous vous accompagnons dans votre projet avec de très nombreux services exclusifs gratuits que vous découvrirez ci-dessous. Ces services vont assurer le succès de votre projet à la fois design, technique et budgétaire et font toute la différence. Et tout ça pour 0 euros de plus.
La réalisation de votre projet de A à Z
Le Designer Français réalise pour vous avec ses équipes la totalité de votre projet de conception et de construction de votre maison dans le cadre du contrat de construction de maisons individuelles. Nous réalisons donc:
- en amont la recherche de votre terrain et de votre financement (sauf si vous les avez déjà, dans ce cas nous réalisons toutes nos autres missions et pas celle là)
- la réalisation de votre avant projet et le dépôt et l’obtention de votre permis de construire
- la construction de votre maison.
La réalisation avec vous de toute la phase lancement et conception de votre projet.
La mise en place d’un RDV conseils et de RDV de suivi et de co-construction
Notre 1er RDV est un RDV de découverte, d’explication et de cadrage de votre projet. Suivant où vous en êtes dans votre projet:
- Nous vous apporterons toutes les informations nécessaires et notamment: les grandes étapes d’un projet de construction, les délais, les aspects contractuels, les garanties, les principes constructifs, le niveau écologique et la réglementation thermique en vigueur, les différents intervenants de votre projet etc….
- Nous réaliserons le budget détaillé d’un projet de construction.
- Nous commencerons à définir votre cahier des charges en matière de maison (surfaces, surfaces annexes, option, plans…).
La conception sur mesure de votre maison ultra design.
Au cœur de notre démarche se trouve le dessin de votre maison design sur mesure. Nous y passons beaucoup de temps et dans un processus d’aller retour et de co-création finissons par dessiner la maison de vos rêves.
Nous réalisons dès notre premier ou notre 2ème RDV un avant projet de votre maison intérieur et extérieur. Vous pouvez ainsi modifier en direct lors de nos RDV les éléments et voir ce qui vous convient le mieux et l’impact 3D immédiat de tous les choix. Ce processus de création vous permet de pleinement dessiner une maison qui vous correspond.
La gestion de tous les contrats.
La préparation de tous vos documents contractuels.
Nous préparons tous vos documents au clair, et nous vous les communiquons en amont pour relecture et modification pour que tout soit parfaitement carré:
- le contrat de construction de maison individuelle
- la notice descriptive
- les plans complets de votre projet.
Le soutien dans la relecture de tous les documents.
Nous vous accompagnons dans la relecture de tous vos documents ( et nous vous indiquons les clauses et actions courantes à prévoir) notamment:
- la promesse de vente sur le terrain.
- les documents que vous pourrez recevoir de la mairie et des services publics et concessionnaires.
Les études complémentaires.
Au cas par cas, nous ferons réaliser des études acoustiques, des études de perméabilité des sols etc. pour dimensionner certains éléments de votre maison suivant son environnement.
La réalisation de tout devis complémentaire.
Suivant les projets, des devis complémentaires peuvent être nécessaires (terrassiers…) pour avoir une vision claire de votre projet. Nous ferons réaliser ces devis.
La réalisation et l’obtention de votre permis de construire.
La rencontre avec les différents services d’urbanisme et architecte des bâtiments de france.
Pour préparer votre dépôt de permis de construire nous rencontrons
- le service d’urbanisme de la commune ou de l’agglomération ou de la communauté de commune.
- le service des Architectes des Bâtiments de France si vous êtes dans un périmètre classé.
- l’architecte coordinateur si vous êtes sur un lotissement etc.
La préparation de votre permis de construire et sa validation
Nous faisons dessiner votre permis de construire. Réalisons 40 points de contrôle sur ce permis pour s’assurer :
- de sa bonne réponse au plan local d’urbanisme
- de sa réponse aux éléments demandés dans un permis de construire
- de sa cohérence avec vos choix (couleurs, matériaux….)
- de son respect des principes techniques du constructeur et de sa cohérence technique.
- du respect des niveaux prévus (pour le RDC etc. par rapport au terrain naturel).
Nous vous faisons ensuite signer le permis pour le déposer.
La réponse à toutes les observations de la mairie
Si des observations de la mairie se faisaient connaître, nous y répondrons dans les meilleurs délais et en délivrant les pièces complémentaires demandées par la mairie.
L’affichage de votre permis
Nous vous donnons le panneau de permis de construire et procédons à l’affichage de votre permis de construire. Nous vous invitons à faire passer un huissier pour faire constater cet affichage.
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