Choisir le bon terrain pour construire

A quoi doit on faire attention quand on visite son terrain ? C’est une question récurrente que tout acheteur se pose. Voici les points clés auxquels faire attention.

• La taille du terrain
• Sa localisation par rapport aux transports, routes, écoles, centres
• Sa façade et la possibilité offerte d’y rentrer la maison que vous souhaitez
• Son ensoleillement et son orientation.
• Son vis-à-vis éventuel en fonction de là ou vous positionnerez la mairie.
• Son dénivelé : un terrain plat est toujours bien plus simple à aménager qu’un terrain en forte pente qui peut necessité des aménagement très couteux (murets de soutènements, plateforme de stationnement et d’accès, terrasse suspendue…)
• Sa distance par rapport à la rue (lot avant donnant sur rue ou lot arrière). Plus le terrain est loin de la rue, plus le cout de raccordement sera important. De plus une pompe de relevage pour le tout à l’égout pourra devenir necessaire l’écoulement ne pouvant se faire naturellement.
• L’accessibilité de la rue et du terrain (les camions rentreront ils ou non en phase chantier sinon cela renforcera le cout).
• Le plan local d’urbanisme lié (à récuperer en mairie) pour savoir ce que vous pouvez y construire
• Les autres contraintes d’ordre publique à récupérer en mairie plan de zonage, plan d’inondation, plan de carrière
• La nature des sols avec le rapport géorisque, à retrouver sur le site géorisque.
• Et enfin comment vous vous y sentez et correspond il à votre budget et permet il de rentrer dans votre budget ?

Voilà les quelques points à observer sur votre terrain pour mener à bien votre projet.